BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM - THỜI KHẮC CHUYỂN MÌNH
Do tác động của đại dịch Covid-19, hoạt động sản xuất, kinh doanh bị ảnh hưởng, làm trì hoãn việc đi lại của các nhà đầu tư cũng như các quyết định đầu tư mới và mở rộng quy mô dự án ĐTNN, vốn đầu tư thực hiện của các dự án ĐTNN trong năm 2020 tuy giảm so với năm 2019 song mức độ giảm đã được cải thiện (giảm 2% so với năm 2019), Tính đến 12/2020, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà ĐTNN đạt 28,53 tỷ USD, chỉ bằng 75% so với cùng kỳ năm 2019.
Tuy vậy , dòng vốn FDI đã quay lại phục hồi vào những tháng cuối năm 2020 và đầu năm 2021 khi tình hình kiểm soát dịch bệnh tốt hơn và nền kinh tế đa quốc gia đang có dấu hiệu tăng trưởng trở lại, thể hiện sức hấp dẫn của Việt Nam trong mắt giới đầu tư quốc tế.
TRIỂN VỌNG NGÀNH 2021
Vaccine covid - 19 xuất hiện đẩy lùi dịch bệnh làm gia tăng tốc độ luân chuyển giao thương trong khu vực
Các khu công nghiệp hưởng lợi từ sự tăng trưởng của ngành công nghiệp chế biến, chế tạo
Việt nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đón đầu dòng vốn fdi và hưởng lợi ưu đãi thuế từ fta
Khu vực trọng điểm tiếp tục là động lực tăng trưởng chính của ngành
Các tỉnh thành có quỹ đất lớn, giá cho thuê đất thấp, cơ sở hạ tầng tốt để kết nối với các khu vực thuộc vùng kinh tế, với cảng và đường cao tốc có thể đạt được sự tăng trưởng mạnh hơn về giá và diện tích cho thuê vào năm 2021.
Đặc biệt sẽ tập chung ở các tỉnh thành:
Khu vực phía Nam
Bà Rịa-Vũng Tàu: Với tỷ lệ lấp đầy ở mức 79% và giá cho thuê KCN thấp nhất tại miền Nam,với mức giá 65 - 145 USD/m2/ kỳ , sẽ trở thành điểm sáng về bất động sản KCN trong giai đoạn 2020-2021 nhờ vào hệ thống cao tốc và cụm cảng quốc tế Cái Mép-Thị Vải.
Bình Dương: So với các tỉnh thành khác xung quanh TP. HCM – bao gồm Đồng Nai và Long An – tỉnh Bình Dương dẫn đầu về thu hút vốn FDI.
Long An : Với tốc độ gia tăng giá thuê đất khoảng 10%/năm tại khu vực Long An trong 2 năm gần đây thể hiện điểm đến hấp dẫn của khu vực đối với dòng vốn FDI
Khu vực phía Bắc
Hải Phòng : TP. Hải Phòng đang trở thành trung tâm công nghiệp nhờ sự xuất hiện ngày càng nhiều các ông lớn trong ngành cùng sự cải thiện liên tục của cơ sở hạ tầng và dịch vụ hậu cần. Đặc biệt sự phát triển cảng nước sâu (Tân Vũ – Lạch Huyện) với vị thế là cửa ngõ giao thương có thể (1) đi thẳng sang các thị trường châu Âu, châu Mỹ, không phải trung chuyển qua các cảng khu vực (2) gia tăng sức hấp dẫn đối với việc đón nhận dòng vốn FDI từ Trung Quốc.
Bắc Ninh : Bắc Ninh hiện được nhiều người biết đến như là thủ phủ của khu công nghiệp, FDI phía Bắc. So với các tỉnh thành khác, Bắc Ninh có nhiều lợi thế so sánh về vị trí địa lý.
KCN ở Hải Dương và Bắc Giang với cơ sở hạ tầng tốt về đường cao tốc, cụ thể là đường cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn và Hải Dương - Quảng Ninh và có thể kết nối với cụm cảng Hải Phòng, kỳ vọng cũng sẽ đạt được tăng trưởng tốt về giá và diện tích đất KCN cho thuê trong năm 2020.
CƠ HỘI MỞ RA CHO CÁC DN CÒN QUỸ ĐẤT HOẶC CÓ KHẢ NĂNG PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT: GVR, PHR, LHG, SZC, IDC, KBC
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm